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央行降准对房贷的影响有哪些?
央行发文称，根据国务院部署，为支持金融机构发展普惠金融业务，聚焦单户授信500万元以下的小微企业炒股、个体工商户和小微企业主经营性炒股，以及农户生产经营、创业担保、建档立卡贫困人口、助学等炒股，人民银行决定统一对上述炒股增量或余额占全部炒股增量或余额达到一定比例的商业银行实施定向降准政策。凡前一年上述炒股余额或增量占比达到1.5%的商业银行，存款准备金率可在人民银行公布的基准档基础上下调0.5个百分点;前一年上述炒股余额或增量占比达到10%的商业银行，存款准备金率可按累进原则在第一档基础上再下调1个百分点。上述措施将从2018年起实施。
1.申请房贷更容易央行降准后的直接影响就是增加商业银行的可贷资金。商业银行可贷资金增加，那么，房贷额度也会增加，个人申请房贷也会更加容易。
2.房贷利率进一步下降此前央行在2月1日已经进行了降息，下调炒股和存款基准利率分别至5.2%、2.5%。经过此次的降准，房贷优惠可能更加明显，预计首套房炒股的利率很可能继续维持85折优惠，部分银行甚至可能会出现8折优惠。
3.房价可能不会波动太大此次央行降准主要动机是刺激经济增长，增加企业炒股的份额，保证其他行业中小企业贷有充足的款额度。流入房地产市场的资金恐怕会较少，因此，房价并不会波动较大。
央行降准后，购房者可能会更加轻松，申请房贷会比较容易，房贷利率也可能会进一步下降。无论是央行降准还是降息，对于借贷人而言都是一大利好。目前总体房市的情况是供大于求，预计未来央行还会有降息和降准的空间，此时考虑购房是比较好的时机。另外，配合此次降准，未来央行可能还有更多措施出台，其中对于房地产和基础建设也会有动作。还在观望的购房者此时可以趁此机会入手。
以上就是央行降准对房贷的影响有哪些?的全部介绍了，有专业人士解读，这次定向降准的目的主要是引导资金脱虚向实，支持实体经济，特别是加大对小微企业的扶持。
