公司:浙江纳融咨询有限公司
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通常我们去嘉兴当地银行咨询房子抵押贷款的抵押率,得到的答案一般是正常额度7成,有的只能贷5-6成。去年底嘉兴二手房冷淡,贷款审批额度再次被压低,不过只要您有营业执照或者真实经营,通过我们纳融助贷公司合作的银行,“高折扣房抵贷”不再是梦想。
2022年嘉兴房产抵押贷款额度:
①嘉兴出让性质的住宅,以商品房为主,一般抵押成数为7成。
②嘉兴划拨性质的住房,一般抵押率仅5-6成,包括回迁房、经济适用房、房改房等,以及别墅排屋。
③房龄30年以内房产,抵押率7成,而超过30年房龄,抵押率降至6成以下。
嘉兴房产抵押贷款高折扣抵押率
主要有2种方式:
①个别银行房抵产品,在7成抵押率基础上,对于资质较好的嘉兴小微企业和个体户,36个月还款,可追加1.5成放款。综合起来,最高做到8.5成抵押率。
②少数银行,对于嘉兴经营良好的中小企业,在企业经营流水大、负债抵押、征信良好的前提下,可追加一笔50-300万的信用贷款。包括税贷、抵押跟随贷等。这样放款额度大大提升,在某种意义上来说,综合房子抵押率做到9-10成,并不是难事。
因此,嘉兴房产抵押贷款满折,需要具备的条件。
①与银行有足够好的关系;
②企业经营状况良好,经营流水可覆盖所有负债的2倍以上;
③法人和企业征信良好,无不良涉诉,按时足额还款;
④抵押物为嘉兴地区优质住宅;
嘉兴纳融贷款公司,成立于2008年,专注嘉兴本地贷14年,解决贷款中疑难杂症的专家。我们之间对接银行风控以及行长,征信有逾期或者负债高的情况都可沟通。