在申请嘉兴房产抵押贷款之前，要了解房抵贷的申请条件、必要的资料、贷款流程，除此之外，还有房屋抵押贷款的还款方式和嘉兴贷款公司的选择也非常重要。因为借款人不同，适当的还款方式也不同，目前较为常见的还款方式主要有等额本息、等额本金、先息后本三种，下面陈老师给大家说说这3种还款方式都有哪些不同。

一、等额本息
 

等额本息是一种将贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月，所以每月以相等的额度偿还贷款本息，适用于经济收入稳定的客户群体。
 

优势：每月还款金额相同，方便记忆;前期每月还款少，还款压力小;一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)，还款压力降低，适合项目周期较长，回款较慢的客户。
 

劣势：与等额本金还款法相比，每期本金还款较少，总利息付出较高;与按月付息还本，到期还本相比，每月都需偿还本金，资金利用率低。

 

二、等额本金
 

等额本金还款方式是指在客户贷款期，每月偿还等额的贷款本金，然后贷款利息随本金逐月递减。月供要比等额本息高，这种还款方式适合前期资金充足的客户群体。
 

优势：前期每月还款多，总利息支付比较少;同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。
 

劣势：前期每月还款多，还款压力较大，如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信;每个月还款金额不一样，不利于记忆。
 

三、先息后本

顾名思义，每个月只还利息，3到5年之后再一次性归还本金，这种还款方式对于借款人来说，还款压力比较小。