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为什么要买评估价值比市场价高的房产?

2022-12-15 11:08:15 点击:449

大家买房为什么要买评估价高的房产呢,如果你还不知道评估价对于买房的影响,那你真的就亏大了。今天,嘉兴纳融贷款公司陈老师给大家解答一下。

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现如今,房产作为每个家庭最主要的资产,在我们急需大额资金的时候,就可以用我们的房子去银行做一笔大额的房产抵押贷款,我们都知道啊,一般呢,银行都是按照房子的评估价,去计算贷款的额度的。举个例子啊,比如说某小区的房子市值500万,评估价是650万, 一般房产抵押贷款可以做到评估价的7成,那我们到手的资金就是455万。相反,如果市值500万的房子,它的评估价只有450万呢,那银行给我们房产抵押贷款的额度最高也只能是315万了。


同样市值的房产,因为评估价的不同,房产抵押贷款可筹集的资金相差了整整140万。所以不知道这个知识点的朋友们,是不是真的亏大了呢?
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一、如何提高嘉兴房屋抵押贷款的额度?


1、提供更多资产证明

这个方法适合名下有更多资产的借款人,如借款人名下有多套房产,可以将其证明提供给金融机构,使金融机构更加信任借款人,给出更高的贷款额度。


2、提升个人征信

个人信用在申请房抵贷时也起着关键作用,如果借款人一直征信良好,金融机构则有可能提高贷款额度。


3、选择专业的助贷机构

市面上的助贷产品琳琅满目,不同的产品对应的要求和资质不同,自然贷款额度和利率也不同。如果本身没有经验,可以在必要时找专业的助贷机构寻求帮助,毕竟专业助贷机构的助贷经理比你更了解贷款产品,能帮你省去很多麻烦。



二、如需了解更多嘉兴房产抵押贷款的问题,请关注我们,带你了解更多的贷款知识。