负债高对申请嘉兴房子抵押贷款会有影响吗？一般情况下，正规银行在考察借款人资质时，都会查看借款人名下有哪些负债，如果负债率过高，给贷款带来的影响还是比较大的，轻则影响贷款额度，重则影响贷款审批。今天，嘉兴纳融贷款公司陈老师为大家详细介绍一下。

　　所谓的负债率负债率主要是说个人负债占月总收入的比例。举个例子，假如周总一个月的总收入是8000元，但是周总每个月需要还2500元的车贷和1500元的信用卡，那么周总每个月就有4000元的负债，占总收入的一半，那么负债率就是50%。

　　目前大多数银行要求借款人的负债率不超过50%，有的银行则放宽至70%，如果借款人负债率过高，银行放贷风险就越大，坏账率越高，因此对于负债率过高的人申请贷款，银行都比较谨慎。

那有负债会对房产抵押贷款有什么影响呢?

　　一、贷款利率较高

　　比如，正常申请贷款的话，房贷的年利率是7个点，但因为你有不良信用记录，银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率，这样才可能批准你的贷款。

　　二、贷款额度降低

　　比如，你原本办理房产抵押贷款可以申请到100万的贷款，但是受到不良记录的影响，银行只能够批给你一半，即50万，你的贷款成数就被降低了。

　　负债的高低虽然会影响到贷款的成功几率，但能否顺利贷款并不单单只看借款人的负债率，具体还包括哪些，就让陈老师给各位好好介绍。

　　除了负债率外，借款人的年龄、工作、经济收入以及征信都是银行审核的重点，一般银行要求借款人年龄在18-65周岁之间，工作、经济收入稳定，具备偿还贷款本息的能力，个人征信无不良信用记录，两年内逾期次数不超过8次。只有满足以上条件的情况下，借款人才达到抵押贷款的办理资格。

　　上述陈老师介绍了有负债的情况下办理房屋抵押贷款的情况，所以的不管是什么贷款，维护好我们的征信是非常重要的，所以尽量减少负债出现。