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办理嘉兴房子抵押贷款需要注意哪些方面?

2023-07-08 09:38:33 点击:661

       虽然现在很多人买房,但是绝大多数人都是贷款买房的,全款买房的人占少数的,2023年全款买房也算不上很罕见。然而有许多人全款购房后却遇到资金困难的问题,于是就想要申请房产抵押贷款。今天就由嘉兴纳融贷款公司陈老师为大家分享一下。


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一、嘉兴全款房抵押贷款注意事项


1、首先要明确用途,对于法律禁止的用途一定不能触碰,做到专款专用否则被贷款机构发现会可能被收回贷款。


2、对于贷款来说借款人信用极其重要,信用不好即使房子再值钱也会被银行拒贷。


3、房屋情况如果房屋破旧(房龄过大)、空间太小、权属存在争议、被查封或扣押等形式限制是无法成功办理贷款的。如果房屋属于未满5年的经济适用房产按照法律也不能上市交易,银行无法取得住房的他项权利因此也无法贷款。


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二、嘉兴住房抵押贷款办理流程


1、住房抵押贷款的办理,需要贷款者前往贷款银行领取填写抵押申请表,同时要向银行提交许多证明资料。比如借款人的经营执照与法人的证明资料等。借款人需要出具有效的二代身份证件以及有效合法的产权证或者其他可证表明贷款人可处置住房的证据。所抵押房的价格评估报告,保险单与鉴定书。购买房产时所签订的合同或者是协议及可靠证明。这属于办理住房抵押贷款的流程。


2、银行将作为贷款人的申请书、提交的合同或协议以及其他文件资料进行仔细审查。如果借款申请人的资料作假或者房屋价值不足,又或者是征信有问题,那么通常都会被查出来并且拒贷。


3、贷款审核通过后借款人将用于抵押的住房配套产权证书等资料提交给贷款银行。


4、借贷双方的担保人签订合同并且进行公证。合同上面会对贷款的金额、还款时间与利息、还有资金的使用情况进行说明,合同签订便可生效,违约需要承担责任。


5、银行放款,借款人正常还款。


三、关于更多嘉兴房子抵押贷款的问题或者需求,请致电130-9377-3890陈经理。