公司:浙江纳融咨询有限公司
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嘉兴是一座历史悠久的城市,改革开放后,直至九十年代初,很多商品住房拔地而起。而这些近30年以上的房产,现在看来都是老破小,可这类房产所在的地段往往处于嘉兴的市中心,无论地理位置、配套、学区都有着绝对的优势。
目前,有很多人拥有1-2套这种老破小的房子。可是虽然房产价值在升高,这些老房龄的房屋进行抵押贷款融资,却成了很多客户的心病。嘉兴本地的很多银行都不给办理,额度也相对较小,甚至只给了4-5折,还有一种爱办不办的态度,非常让人闹心。毕竟作为有一定融资经验的陈老师,心里很清楚,这种房子除非已经划入拆迁范围,不然,价格是坚挺而且抗跌。 嘉兴纳融贷款公司陈老师19年助贷经验,了解嘉兴各大银行政策,询问了老房子进行房产抵押贷款的办法,确实有了一些心得。其实大多数银行还是接受老破小进行抵押贷款的,只不过中间有很多细节是需要进行人工处理的,而不是顺其自然就行了。比如经营体就需要巧妙的处理一下,还有房子的产权证尽量换成新的单本的不动产权证。
总体来说,嘉兴大概有2-3家银行是接老破小房产抵押贷款的,举个例子,邮储银行就不排斥房龄较老的房产抵押贷款,而且额度随时可以通过手机进行随借随还的操作,这点非常吸引人,年利率低至3.75%,有兴趣的朋友,可以咨询我们。