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不管是扩大生意还是创业，大家都有缺少资金的时候，嘉兴纳融贷款公司陈老师推荐大家可以申请房产抵押贷款，房抵贷的优势比较明显。但是在办理贷款之前，大家都知道需要注意哪些事项吗?
一、办理嘉兴房屋抵押贷款需要注意哪些方面?
1、找一家靠谱的贷款公司；
正规的助贷机构都有自己的办公场地，而且普遍都是面签，邀请客户到公司面谈，然后结合客户的资质匹配合适的贷款方案，签订合同。并且对接的放款渠道都是正规的银行或者具有放款资质的金融机构。
2、确认贷款额度；
一般来说，房屋抵押贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。如果所需额度较高时，则需要提供其他资产证明，否则很容易被拒贷。
3、资料准备齐全；
一般申请房屋抵押贷款，借款人需准备夫妻双方的身份证明、婚姻证明、户口本、房产证、收入证明以及近半年的银行流水、其他资产证明和贷款用途证明等。
4、征信要养好；
银行和金融机构在考查借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录、学历等多方面因素，以此来判断借款人的信用资质。所以除了看重抵押物外，借款人的职业与收入也是重要的评判标准。
二、如何提升自己的征信评分等级
1、 资料要真实
贷款人填写的资料一定要是真实的，银行审核不会只看表面，他们会通过调查你写的资料是否属实，只要一个不属实，那么就会被扣分!包括姓名、手机号、婚姻状态等等。
2、 工作收入
工作收入是很重要的，它能证明贷款人的还款能力，若你的年收入太低，则表示你的还款能力不是很足，银行也会降低你的评分!但是也不能虚高，要保证相对真实。有的人虽然工资不高，但是奖金却很多，这些人可以适当的加上奖金，提升你的还款能力!
3、 信用状况
信用记录在综合评分中占比较大，如果有逾期就会降低评分，所以平时要养成良好的还款习惯，保持良好的信用记录。还有一种情况是，没有跟银行产生借贷关系，没有逾期，这些人称之为白户。白户评分也会大大的降低，因为银行里没有他们的信用记录，无法确认他们的还款逾期风险!
4、负债情况
如果负债太多，占了你年收入或资产的一大半，影响到正常的开支，逾期还款风险太大，银行也会降低你的评分!
5、工作单位
如果是教师、公务员等事业单位的上班族比较稳定，评分会高一点，如果是其他的小公司或是工作不稳定的人，比如销售人员，他们工资与业绩挂钩，不太稳定，评分往往会低一些!
